眉山市住房公积金政策重大调整,4月15日正式实施
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发布时间:2024-04-16
近日,从眉山市住房公积金管理中心传来消息,根据2024年市住房公积金管理委员会第一次会议的决策,我市将对部分住房公积金政策进行调整。这次政策调整从4月15日起正式实施,旨在更好地服务广大市民,促进住房公积金的合理使用和管理。
据了解,此次政策调整共涉及租房提取、住房消费、贷款额度、再交易房贷款等四大方面的变化调整。这些调整旨在更好地满足市民的住房需求,提高住房公积金的使用效率。
在租房提取方面,将无房职工租房自住提取每年最高提取额度由15000元上调至18000元,为租房人群提供更多的资金支持。这将有助于缓解租房人群的经济压力。
在住房消费方面,调整公积金住房消费提取方式和范围,将公积金住房消费提取“夫妻互助”调整为“三代共用”,并将“三代共用”从本市范围扩大至成德眉资范围,允许职工提取住房公积金支持子女或父母在成都、德阳、眉山、资阳行政区域内购买自住房、偿还住房贷款。
在贷款额度方面,新政策将根据市民的实际情况和还款能力,适度调整贷款额度,以满足不同层次的住房贷款需求(高层次人才不变)。
1、目前群众购房中改善性购房占比较大,原有的40万元(单职工)、50万元(双职工及单职工二孩家庭)、60万元(双职工二孩家庭及单职工三孩家庭)、70万元(双职工三孩家庭)贷款额度不足以支撑。
政策调整后,以上4种公积金贷款最高限额将分别再提高10万元,即单职工家庭为50万元,双职工及单职工二孩家庭贷款为60万元、双职工二孩家庭及单职工三孩家庭为70万元、双职工三孩家庭为80万元。
2、成德眉资公积金同城化要求贷款政策要双向实施,提高贷款额度有助于眉山职工到成都购房后选择回眉山申请贷款。
3、借款申请人、共同申请人一方或双方为高层次人才的,贷款最高额度为100万元。
在再交易房贷款方面,对再交易住房公积金贷款政策进行调整。
(一)对房屋总价进行价值鉴定。对房屋总价进行价值鉴定。现行政策规定再交易住房申请公积金贷款无需提供房屋价值评估报告,房屋价值在计税价和职工承诺价中取低值认定,对房屋总价明显偏高的由中心内部核查确定。调整后,改为由市住房公积金中心委托评估公司进行价值鉴定,在计税价和评估价中取低值确定房屋价值。
(二)调整再交易住房贷款的放款方式。将贷款资金划入借款人(购房人)银行账户调整为划入售房人银行账户。在再交易房贷款方面,新政策将优化贷款条件,降低贷款门槛,为购买再交易房的市民提供更多的贷款支持。这将有助于活跃再交易房市场,推动房地产市场的多元化发展。
此次政策的调整无疑将为眉山市的住房公积金管理带来新的发展机遇,也将为广大市民提供更加便捷、高效的住房公积金服务。
关键词: 眉山市住房公积金政策重大调整